Comprare · Appartamento
Renditeobjekt in Uitikon Waldegg
Leuenweg 1, 8142 Uitikon Waldegg
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'660'000
- CHF 12'296 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 135 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Büchler Immobilien-Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Waldegg, Katholische Kirche 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Uitikon Waldegg 460 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Coop 390 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Waldegg Rotpunkt Apotheke 490 m · 9 min a piedi
- Medico · Gemeinschaftspraxis Dr. Peter 540 m · 9 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Üetlizwerge 270 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Sternen 510 m · 9 min a piedi
- Scuola 210 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
18
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1100 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Leuenweg 1, 8142 Uitikon Waldegg.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2003
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 312 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uitikon
0.56 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uitikon
CHF 7'756
Confronto prezzi
CHF 12'296 /m² – confrontato con 27 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 12'296
Media
CHF 16'878
Mediana
CHF 18'926
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 332'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'328'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 97'756
- Reddito lordo necessario
- CHF 293'267
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
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