Comprare · Appartamento
NOVARA - Ein Ort zum bleiben
Fähnernstrasse 2, 9434 Au
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’295’000
- CHF 10’975 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 118 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di AZ Immo AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Au SG, Oberdorf 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Au SG 980 m · 16 min a piedi
- Supermercato · GoPoschta 320 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Wees 490 m · 9 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Wees 470 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
60
Giorni di neve / anno
Ø 10.4°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1190 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Fähnernstrasse 2, 9434 Au.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 484 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Au
1.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Au (SG)
CHF 10’260
Confronto prezzi
CHF 10’975 /m² – confrontato con 45 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’975
Media
CHF 8’769
Mediana
CHF 8’158
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 259’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’036’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 76’261
- Reddito lordo necessario
- CHF 228’783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
