Comprare · Casa
Architektur mit Raumgefühl, Licht und zeitloser Eleganz
9247 Henau · Posizione approssimativa: NPA 9247
Su Heimster dal 10 novembre 2026 · verificato il 10 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'985'000
- CHF 7'784 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 255 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Büchler AG Immobilien-Dienstleistungen. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9247 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1669
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
60
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1006 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uzwil
1.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uzwil
CHF 11'762
Confronto prezzi
CHF 7'784 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'784
Media
CHF 7'707
Mediana
CHF 8'043
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 397'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'588'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 116'894
- Reddito lordo necessario
- CHF 350'683
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
