Comprare · Appartamento
attraktive 3.5-Zimmer Gartenwohnung
Winkelriedstrasse 80, 8203 Schaffhausen
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 825’000
- CHF 7’051 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 117 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RGb immobilien gmbh. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Schaffhausen, Buchthalen 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Feuerthalen 1,2 km · 20 min a piedi
- Supermercato · Denner 260 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 1,2 km · 20 min a piedi
- Medico · Ärzteteam Seewadel 90 m · 2 min a piedi
- Asilo nido · Spielhuus Emmersberg 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindegarten Windegg 340 m · 6 min a piedi
- Scuola · Sekundarschule Buchthalen 380 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’675
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
37
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 887 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Winkelriedstrasse 80, 8203 Schaffhausen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1988
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 291 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Schaffhausen
CHF 6’250/m²
Questa offerta: CHF 7’051/m²
13% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Schaffhausen
0.46 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schaffhausen
CHF 9’562
Confronto prezzi
CHF 7’051 /m² – confrontato con 13 offerte simili a Schaffhausen
Questo annuncio
CHF 7’051
Media
CHF 6’585
Mediana
CHF 6’331
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 165’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 660’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 48’583
- Reddito lordo necessario
- CHF 145’750
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
