Comprare · Casa
8409 Winterthur-Hegi , Wuhrweg 6
Wuhrweg 6, 8409 Winterthur-Hegi
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'300'000
- CHF 11'856 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 194 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hux AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Winterthur, Hegi im Gern 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Winterthur Hegi 650 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Denner 270 m · 5 min a piedi
- Farmacia · eulenapotheke 630 m · 11 min a piedi
- Medico · Praxisgemeinschaft Eulachpark 670 m · 11 min a piedi
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- Scuola · Schulhaus Hegi Dorf 230 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1079 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Wuhrweg 6, 8409 Winterthur-Hegi.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2006
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 151 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Winterthur
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Winterthur
CHF 9'828
Confronto prezzi
CHF 11'856 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Winterthur-Hegi
Questo annuncio
CHF 11'856
Media
CHF 10'751
Mediana
CHF 9'920
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 460'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'840'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 135'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 406'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
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