Comprare · Casa
Chasa Ospiz Pitschen 12
7530 Zernez · Posizione approssimativa: NPA 7530
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'650'000
- CHF 6'322 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 261 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Costa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7530 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1741
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
5
Giorni estivi ≥25°C
126
Giorni di neve / anno
Ø 3.1°C · luglio 13°C · gennaio -7.2°C · precipitazioni 835 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zernez
CHF 10'471
Confronto prezzi
CHF 6'322 /m² – confrontato con 53 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6'322
Media
CHF 9'499
Mediana
CHF 8'667
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 330'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'320'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 97'167
- Reddito lordo necessario
- CHF 291'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
