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Zürich vor der Tür. Zuhause im Herzen!
8004 Zürich · Posizione approssimativa: NPA 8004
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'190'000
- CHF 21'471 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 102 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cerullo Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8004 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1137 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zürich
CHF 17'646/m²
Questa offerta: CHF 21'471/m²
22% sopra la mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9'563
Confronto prezzi
CHF 21'471 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 21'471
Media
CHF 20'861
Mediana
CHF 20'916
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 438'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'752'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 128'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 386'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
