Comprare · Casa
Modernes, top gepflegtes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus
Baumgartenweg 2, 2545 Selzach
Su Heimster dal 10 novembre 2026 · verificato il 10 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'670'000
- CHF 9'543 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 175 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Fehr Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Selzach, Pfarreizentrum 320 m · 6 min a piedi
- Stazione · Selzach 520 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Coop 380 m · 7 min a piedi
- Medico · Gemeinschaftspraxis Selzach 400 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten 540 m · 9 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Selzach 440 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1770
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1191 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Baumgartenweg 2, 2545 Selzach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2013
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 177 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Solothurn
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Selzach
CHF 13'314
Confronto prezzi
CHF 9'543 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 9'543
Media
CHF 8'125
Mediana
CHF 7'082
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 334'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'336'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 98'344
- Reddito lordo necessario
- CHF 295'033
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
