Comprare · Casa
4.5 Zimmerwohnung im 1. OG - Whg. 02
Hergiswil · Posizione approssimativa: Hergiswil
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'920'000
- CHF 15'868 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 121 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di VAREM Development AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Hergiswil – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'528
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
116
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1192 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kriens
0.41 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kriens
CHF 10'907
Confronto prezzi
CHF 15'868 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 15'868
Media
CHF 18'083
Mediana
CHF 18'573
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 384'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'536'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 113'067
- Reddito lordo necessario
- CHF 339'200
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
