Comprare · Casa
Kernsaniertes Doppeleinfamilienhaus mit Garten & Garage in Widnau
Wuhrstrasse 14, 9443 Widnau
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 998’000
- CHF 9’327 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 107 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di villimmo gmbh. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Widnau, Rheinstrasse 210 m · 4 min a piedi
- Stazione · Heerbrugg 1,5 km · 24 min a piedi
- Supermercato · GO Poschta 910 m · 15 min a piedi
- Farmacia · Amavita 1,2 km · 20 min a piedi
- Medico · Rhydorf Praxis 1,2 km · 21 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Rüti 810 m · 14 min a piedi
- Scuola · Sekundarschule Widnau - Oberstufe Gässeli 580 m · 10 min a piedi
- Parco 610 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
61
Giorni di neve / anno
Ø 10.5°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1135 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Wuhrstrasse 14, 9443 Widnau.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1961
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 65 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Widnau
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Widnau
CHF 9’379
Confronto prezzi
CHF 9’327 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’327
Media
CHF 7’816
Mediana
CHF 7’317
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199’600
- Ipoteca (80%)
- CHF 798’400
- Costi teorici all’anno
- CHF 58’771
- Reddito lordo necessario
- CHF 176’313
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
