Comprare · Appartamento
Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Lage
Dorfstrasse 24, 6235 Winikon
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 660'000
- CHF 6'471 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 102 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Bättig & Bucher Immobilien AG Schötz. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Winikon, Post 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Dagmersellen 5,9 km · 96 min a piedi
- Parco · Widemoos 830 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'633
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1121 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 24, 6235 Winikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2022
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 298 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Triengen
CHF 10'907
Confronto prezzi
CHF 6'471 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'471
Media
CHF 8'973
Mediana
CHF 8'736
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 132'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 528'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 38'867
- Reddito lordo necessario
- CHF 116'600
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
