Comprare · Appartamento
LAKE & PEAK | Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit See- und Bergsicht - Erstbezug – Zimmer: 4.5
Lohstrasse 16, 8708 Männedorf
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'030'000
- CHF 18'288 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 111 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilitas AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Männedorf, Boldernstrasse 330 m · 6 min a piedi
- Stazione · Männedorf 1,1 km · 18 min a piedi
- Supermercato · Volg 660 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Apotheke & Drogerie Leue 1,0 km · 17 min a piedi
- Medico · APAD.ch Arztpraxis 640 m · 11 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 380 m · 7 min a piedi
- Scuola 580 m · 10 min a piedi
- Parco 170 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1648
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1283 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Lohstrasse 16, 8708 Männedorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2026
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 436 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Männedorf
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Männedorf
CHF 8'329
Confronto prezzi
CHF 18'288 /m² – confrontato con 26 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 18'288
Media
CHF 15'800
Mediana
CHF 16'173
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 406'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'624'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 119'544
- Reddito lordo necessario
- CHF 358'633
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
