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Traumvilla mit Naturpool und Weitsicht
8304 Wallisellen · Posizione approssimativa: NPA 8304
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’490’000
- CHF 17’450 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 200 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Heer Real Estate AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8304 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
18
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1097 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wallisellen
1.23 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wallisellen
CHF 8’417
Confronto prezzi
CHF 17’450 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 17’450
Media
CHF 12’201
Mediana
CHF 12’770
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 698’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’792’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 205’522
- Reddito lordo necessario
- CHF 616’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
