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Seejuwel am Zürichsee - Haus in Thalwil
8800 Thalwil · Posizione approssimativa: NPA 8800
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 5'870'000
- CHF 22'577 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 260 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Di Maria Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8800 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'663
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1339 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Thalwil
0.24 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Thalwil
CHF 7'756
Confronto prezzi
CHF 22'577 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 22'577
Media
CHF 19'241
Mediana
CHF 16'083
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'174'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 4'696'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 345'678
- Reddito lordo necessario
- CHF 1'037'033
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
