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Einzigartige Liegenschaft in Jegenstorf mit Entwicklungspotenzial
3303 Jegenstorf · Posizione approssimativa: NPA 3303
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’700’000
- CHF 7’258 al m²
- Superficie
- 372 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di jsp immo gmbh. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3303 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1046 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Jegenstorf
1.08 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Jegenstorf
CHF 15’362
Confronto prezzi
CHF 7’258 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’258
Media
CHF 6’327
Mediana
CHF 6’289
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 540’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’160’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 159’000
- Reddito lordo necessario
- CHF 477’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
