Comprare · Casa
Historisches Renditeobjekt mit 4.66% Bruttorendite
Hauptstrasse 90, 4133 Pratteln
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'300'000
- CHF 5'518 al m²
- Superficie
- 598 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PONIMMOBILIEN GMBH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Pratteln, Lindli 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Pratteln 840 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Migros Partner 450 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Amavita Pratteln 520 m · 9 min a piedi
- Medico · Müller Hess Zimmerli 630 m · 11 min a piedi
- Asilo nido · Kindertagesheim Rotchäppli 1,1 km · 19 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 400 m · 7 min a piedi
- Scuola · Fröschmatt-Schule 290 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.3°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 919 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hauptstrasse 90, 4133 Pratteln.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1850
- Tipo di edificio
- Edificio industriale
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 282 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Pratteln
0.73 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pratteln
CHF 12'616
Confronto prezzi
CHF 5'518 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'518
Media
CHF 8'854
Mediana
CHF 8'959
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 660'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'640'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 194'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 583'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
