Comprare · Appartamento
Appartamento 4.5 locali a Bellinzona
Via Calanca 4, 6500 Bellinzona
Su Heimster dal 30 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 760'000
- CHF 5'588 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 136 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bellinzona, Piazza Mesolcina 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Bellinzona 410 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Coop 440 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Nord 50 m · 1 min a piedi
- Medico · Centro medico Bellinzona 140 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia Gerretta Bellinzona 590 m · 10 min a piedi
- Scuola · Scuole elementari e dell'infanzia Nord 170 m · 3 min a piedi
- Parco · Parco Piazza Simen 530 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2044
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
86
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.7°C · gennaio 1.7°C · precipitazioni 1609 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Calanca 4, 6500 Bellinzona.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 177 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bellinzona
CHF 6'257/m²
Questa offerta: CHF 5'588/m²
11% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 5'588 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Bellinzona
Questo annuncio
CHF 5'588
Media
CHF 6'435
Mediana
CHF 6'186
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 152'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 608'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 44'756
- Reddito lordo necessario
- CHF 134'267
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
