Comprare · Appartamento
NEUBAU – urban living
Bahnhofstrasse 4, 8594 Güttingen
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 910'000
- CHF 8'585 al m²
- Superficie
- 106 m²
- Disponibile
- per sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Zeyt GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Güttingen, Zentrum 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Güttingen 570 m · 10 min a piedi
- Supermercato · Coop 130 m · 3 min a piedi
- Scuola · Primarschule Güttingen 520 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'661
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 970 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bahnhofstrasse 4, 8594 Güttingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2026
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 244 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Güttingen
4.30 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Güttingen
CHF 10'559
Confronto prezzi
CHF 8'585 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'585
Media
CHF 10'629
Mediana
CHF 8'743
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 182'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 728'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 53'589
- Reddito lordo necessario
- CHF 160'767
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
