Comprare · Appartamento
Stilvolles Wohnen zum Wohlfühlen in gepflegter Überbauung
Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen TG
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 9 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 855'000
- CHF 6'840 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 125 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ImmoLeague AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Kreuzlingen, Rebstockplatz 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Kreuzlingen 640 m · 11 min a piedi
- Supermercato · ALDI 720 m · 12 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 840 m · 14 min a piedi
- Medico · Klinik Seeschau 350 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Wehrli 690 m · 12 min a piedi
- Scuola · Primarschulzentrum Bernegg 380 m · 7 min a piedi
- Parco 370 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1675
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 899 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Konstanzerstrasse 72b, 8280 Kreuzlingen TG.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2010
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 23
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 609 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Kreuzlingen
CHF 7'471/m²
Questa offerta: CHF 6'840/m²
8% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kreuzlingen
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kreuzlingen
CHF 10'474
Confronto prezzi
CHF 6'840 /m² – confrontato con 14 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 6'840
Media
CHF 8'776
Mediana
CHF 7'471
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 171'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 684'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50'350
- Reddito lordo necessario
- CHF 151'050
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
