Comprare · Casa
Immobilier de prestige
Route de Chêne 36, 1208 Genève
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'750'000
- CHF 16'467 al m²
- Superficie
- 167 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Société Privée de Gérance SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Genève, Amandolier 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Genève-Eaux-Vives 260 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Denner Express 700 m · 12 min a piedi
- Farmacia · Pharmacieplus de Grange-Canal 440 m · 8 min a piedi
- Medico · Centre de pédiatrie Eaux-Vives Gare 300 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · EVE les Tulipiers 440 m · 8 min a piedi
- Scuola · Ecole des Allières 170 m · 3 min a piedi
- Parco 30 m · 1 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
73
Giorni estivi ≥25°C
81
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.6°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 853 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route de Chêne 36, 1208 Genève.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1989
- Tipo di edificio
- Edificio per uffici
- Piani
- 8
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 406 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14'182
Confronto prezzi
CHF 16'467 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Genève
Questo annuncio
CHF 16'467
Media
CHF 9'624
Mediana
CHF 10'280
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 550'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'200'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 161'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 485'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
