Comprare · Appartamento
Altbau trifft moderne: Urban Wohnen auf 57 m² - Ideal für Singles und Paare – Wohnung in Basel | ADRIAN…
Sängergasse 21, 4054 Basel
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 810'000
- CHF 14'211 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 57 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ADRIAN MUELLER IMMO-TREUHAND. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Basel, Allschwilerplatz 210 m · 4 min a piedi
- Stazione · Basel SBB 1,6 km · 27 min a piedi
- Supermercato · Coop 110 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Rosen-Apotheke & Drogerie 240 m · 4 min a piedi
- Medico · Kinderarztpraxis Steinenring Dr. Buess, Dr. Frey 550 m · 9 min a piedi
- Asilo nido · Tagesstruktur Gotthelf 310 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Tagesstruktur Spalenring 370 m · 7 min a piedi
- Scuola · Gotthelf 270 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 850 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sängergasse 21, 4054 Basel.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1931
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 152 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Basel
CHF 11'667/m²
Questa offerta: CHF 14'211/m²
22% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Basel
0.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Basel
CHF 16'800
Confronto prezzi
CHF 14'211 /m² – confrontato con 12 offerte simili a Basel
Questo annuncio
CHF 14'211
Media
CHF 11'845
Mediana
CHF 12'948
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 162'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 648'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 47'700
- Reddito lordo necessario
- CHF 143'100
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
