Comprare · Casa
Large building with 5% annual income
1632 Riaz · Posizione approssimativa: NPA 1632
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’800’000
- CHF 1’716 al m²
- Superficie
- 1632 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1632 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’856
Ore di sole / anno (regione)
26
Giorni di nebbia / anno
43
Giorni estivi ≥25°C
20
Giorni di neve / anno
Ø 8.6°C · luglio 17.8°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1274 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Riaz
2.63 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Riaz
CHF 7’596
Confronto prezzi
CHF 1’716 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 1’716
Media
CHF 7’501
Mediana
CHF 7’540
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 560’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’240’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 164’889
- Reddito lordo necessario
- CHF 494’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
