Comprare · Appartamento
4,5-Zimmer-Wohnung in Baar
Baar · Posizione approssimativa: Baar
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4'200'000
- CHF 24'000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 175 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di B Prime Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Baar – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'566
Ore di sole / anno (regione)
40
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.2°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1265 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Zug
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baar
CHF 5'228
Confronto prezzi
CHF 24'000 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 24'000
Media
CHF 13'390
Mediana
CHF 11'171
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 840'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'360'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 247'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 742'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
