Comprare · Appartamento
Exklusives Neubau-Apartment im Herzen von Zürich – Einheit 3
8048 Altstetten · Posizione approssimativa: NPA 8048
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’350’000
- CHF 7’759 al m²
- Superficie
- 174 m²
- Disponibile
- Frühling 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Amini Swiss Prime Estate AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8048 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
15
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1108 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zürich
CHF 17’646/m²
Questa offerta: CHF 7’759/m²
56% sotto la mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 7’759 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7’759
Media
CHF 17’576
Mediana
CHF 18’926
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 270’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’080’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 79’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 238’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
