Comprare · Appartamento
APPARTAMENTO DUPLEX A VACALLO
Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 445’000
- CHF 3’708 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Vacallo, Casa Materna 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Chiasso 1,1 km · 19 min a piedi
- Supermercato · Aldi 740 m · 13 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Santa Chiara 250 m · 5 min a piedi
- Medico · Dr. Med Roberto Ostinelli 200 m · 4 min a piedi
- Scuola · Asilo nuovo 120 m · 2 min a piedi
- Parco 620 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’101
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
88
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.9°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1632 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Fornasette 3A, 6833 Vacallo.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 30
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 1’181 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Vacallo
4.57 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vacallo
CHF 11’726
Confronto prezzi
CHF 3’708 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 3’708
Media
CHF 5’005
Mediana
CHF 4’657
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 89’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 356’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26’206
- Reddito lordo necessario
- CHF 78’617
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
