Comprare · Casa
Ihr privates Gartenparadies mitten im Dorf
Steinmaurstrasse 25, 8173 Neerach
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'400'000
- CHF 11'765 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 119 m²
- Disponibile
- Herbst 2027 oder nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markstein AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Neerach, Gemeindehaus 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Steinmaur 2,9 km · 48 min a piedi
- Supermercato · Volg 590 m · 10 min a piedi
- Scuola · Primarschulhaus 190 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
19
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1035 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Steinmaurstrasse 25, 8173 Neerach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2003
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 417 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Neerach
0.61 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neerach
CHF 7'712
Confronto prezzi
CHF 11'765 /m² – confrontato con 17 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 11'765
Media
CHF 10'517
Mediana
CHF 10'748
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 280'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'120'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 82'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 247'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
