Comprare · Appartamento
Renovationsbedürftig mit Top Aussicht
Belmontstrasse 1, 7000 Chur
Su Heimster dal 11 novembre 2026 · verificato il 11 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 775'000
- CHF 7'110 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 109 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Onesti AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Chur, Lacuna 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Chur Wiesental 400 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Coop 270 m · 5 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Fortuna Apotheke Chur 410 m · 7 min a piedi
- Medico · Augenzentrum Grischun 1,0 km · 17 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Fröschli 480 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Tittwiesen 120 m · 2 min a piedi
- Scuola · Primarschule Lachen 140 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1721
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 901 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Belmontstrasse 1, 7000 Chur.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1972
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 25
- Abitazioni
- 59
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 1'713 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Chur
0.23 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chur
CHF 10'705
Confronto prezzi
CHF 7'110 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7'110
Media
CHF 9'107
Mediana
CHF 10'407
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 155'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 620'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 45'639
- Reddito lordo necessario
- CHF 136'917
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
