Comprare · Casa
Wohntraum mit einzigartigem Altbau-Charme
Ibergstrasse 122, 8405 Winterthur
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'750'000
- CHF 11'905 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 147 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Winterthur, Klösterli Iberg 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Kollbrunn 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Migros 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Weierhöhe 970 m · 16 min a piedi
- Scuola · Primarschulhaus Weierweid 190 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
43
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1239 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Ibergstrasse 122, 8405 Winterthur.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1965
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 122 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Winterthur
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Winterthur
CHF 9'828
Confronto prezzi
CHF 11'905 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Winterthur
Questo annuncio
CHF 11'905
Media
CHF 11'013
Mediana
CHF 11'171
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 350'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'400'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 103'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 309'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
