Comprare · Appartamento
Sonniges Wohnen mit Weitsicht und grosser Terrasse
Boldistrasse 94b, 5415 Rieden AG
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'590'000
- CHF 11'357 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 140 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markstein AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rieden AG, Limmatsteg 260 m · 5 min a piedi
- Stazione · Baden 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Lidl 920 m · 16 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 1000 m · 17 min a piedi
- Medico · Ambulatorium Baden, Psychiatrische Dienste Aargau (PDAG) 650 m · 11 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Sonnenberg 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Nuechtal 660 m · 11 min a piedi
- Scuola · Berufsfachschule BerufsBildungBaden 790 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1648
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1065 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Boldistrasse 94b, 5415 Rieden AG.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1981–1985
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 83 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Obersiggenthal
1.34 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Obersiggenthal
CHF 11'134
Confronto prezzi
CHF 11'357 /m² – confrontato con 27 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'357
Media
CHF 9'527
Mediana
CHF 9'000
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'272'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
