Comprare · Appartamento
Modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und Weitblick
Im Quer 9, 5432 Neuenhof
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'680'000
- CHF 12'353 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 136 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di AZ Immobilien und Verwaltungen. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Neuenhof, Kirchfeld 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Neuenhof 940 m · 16 min a piedi
- Supermercato · Coop 840 m · 14 min a piedi
- Farmacia · toppharm Neuenhofer Apotheke 820 m · 14 min a piedi
- Medico · Gemeinschaftspraxis Posthorn 500 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Glärnisch 450 m · 8 min a piedi
- Scuola · Kindergarten Zentrum 1,1 km · 19 min a piedi
- Parco 610 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1653
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1096 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Quer 9, 5432 Neuenhof.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2015
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 329 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Neuenhof
3.35 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neuenhof
CHF 11'235
Confronto prezzi
CHF 12'353 /m² – confrontato con 23 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 12'353
Media
CHF 10'694
Mediana
CHF 9'675
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 336'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'344'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 98'933
- Reddito lordo necessario
- CHF 296'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
