Comprare · Appartamento
2.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Oberbalm Balmgarten - Wohnen in Oberbalm
Thunstrasse 4, 3005 Bern
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 420'000
- CHF 8'400 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 50 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bern, Helvetiaplatz 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Bern 1,1 km · 18 min a piedi
- Supermercato · Migros 210 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Kirchenfeld Apotheke 100 m · 2 min a piedi
- Medico · Doppelpraxis 80 m · 2 min a piedi
- Asilo nido · Kita Ottilotti 250 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Florastrasse 270 m · 5 min a piedi
- Scuola · Gymnasium Kirchenfeld 280 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 966 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Thunstrasse 4, 3005 Bern.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 271 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bern
CHF 9'625/m²
Questa offerta: CHF 8'400/m²
13% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bern
0.42 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bern
CHF 15'396
Confronto prezzi
CHF 8'400 /m² – confrontato con 16 offerte simili a Bern
Questo annuncio
CHF 8'400
Media
CHF 10'617
Mediana
CHF 8'934
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 84'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 336'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 24'733
- Reddito lordo necessario
- CHF 74'200
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
