Comprare · Appartamento
4½ Zi.-Neubauwohnung in Cunter (Erstbezug)
7452 Cunter · Posizione approssimativa: NPA 7452
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 705’000
- CHF 5’875 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilien Plaz AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7452 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’701
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
21
Giorni estivi ≥25°C
147
Giorni di neve / anno
Ø 6.5°C · luglio 15.5°C · gennaio -2°C · precipitazioni 929 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Surses
CHF 10’822
Confronto prezzi
CHF 5’875 /m² – confrontato con 61 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5’875
Media
CHF 14’011
Mediana
CHF 12’909
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 141’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 564’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 41’517
- Reddito lordo necessario
- CHF 124’550
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
