Comprare · Appartamento
BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 5,5 PIECES AVEC BALCON ET PETITE TERRASSE
Route d'Hermance 114, 1245 Collonge-Bellerive
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'325'000
- Locali
- 5.5
- Disponibile
- 01.11.2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di REGISSEURS DU LEMAN SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Collonge-Bellerive, Collonge 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Creux-de-Genthod 3,5 km · 58 min a piedi
- Supermercato · Migros 1,4 km · 24 min a piedi
- Farmacia · Sun Store 1,5 km · 24 min a piedi
- Scuola · Ecole élémentaire de Collonge 80 m · 2 min a piedi
- Parco 210 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
73
Giorni estivi ≥25°C
72
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.7°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 871 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route d'Hermance 114, 1245 Collonge-Bellerive.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1981–1985
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 129 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Collonge-Bellerive
CHF 12'896
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 465'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'860'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 136'917
- Reddito lordo necessario
- CHF 410'750
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
