Comprare · Casa
Investitionsobjekt mit vielseitigem Potenzial – Wohn- und Gewerbehaus mit attraktiver Bruttorendite in…
Trockenloostrasse 47, 8105 Regensodorf
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 7’350’000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pellettieri Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Watt, Geerenweg 350 m · 6 min a piedi
- Stazione · Regensdorf-Watt 490 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Aldi 280 m · 5 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Zentrums Apotheke 1,1 km · 19 min a piedi
- Medico · Praxisgemeinschaft Breitackerstrasse 1000 m · 17 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · abc-daycare GmbH 610 m · 10 min a piedi
- Scuola · Kleingruppenschule Furttal 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’680
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
14
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1070 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Trockenloostrasse 47, 8105 Regensodorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1984
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 527 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Regensdorf
0.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Regensdorf
CHF 9’475
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1’470’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 5’880’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 432’833
- Reddito lordo necessario
- CHF 1’298’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
