Comprare · Appartamento
Appartement 3.5 pièces - Tour d'Ivoire
Avenue du Casino 33, 1820 Montreux
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 730'000
- CHF 11'774 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 62 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di JABERG SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Montreux, casino 40 m · 1 min a piedi
- Stazione · Montreux-Les Planches 530 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Coop 210 m · 4 min a piedi
- Farmacia · De la Tour d'Ivoire 40 m · 1 min a piedi
- Medico · Bron Luc ORL 160 m · 3 min a piedi
- Scuola · Wall Street English 70 m · 2 min a piedi
- Parco 320 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1958
Ore di sole / anno (regione)
21
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
117
Giorni di neve / anno
Ø 10.5°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.7°C · precipitazioni 1288 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Avenue du Casino 33, 1820 Montreux.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1970
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 31
- Abitazioni
- 98
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 322 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Montreux
CHF 10'273/m²
Questa offerta: CHF 11'774/m²
15% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Montreux
1.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Montreux
CHF 14'056
Confronto prezzi
CHF 11'774 /m² – confrontato con 21 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 11'774
Media
CHF 14'208
Mediana
CHF 13'111
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 146'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 584'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 42'989
- Reddito lordo necessario
- CHF 128'967
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
