Comprare · Appartamento
Au coeur du village de Veyrier, superbe appartement en rez-de-jardin
Chemin Jean Portier 7, 1255 Veyrier
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'790'000
- CHF 12'517 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 143 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Global courtage services GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Veyrier, La Mouille 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Chêne-Bourg 3,7 km · 60 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie de Veyrier 340 m · 6 min a piedi
- Medico · Clinique du Grand-Salève 260 m · 5 min a piedi
- Scuola · Ecole de Grand-Salève 180 m · 3 min a piedi
- Parco 80 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
81
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.4°C · gennaio 2°C · precipitazioni 855 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chemin Jean Portier 7, 1255 Veyrier.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 328 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Veyrier
CHF 13'558
Confronto prezzi
CHF 12'517 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Veyrier
Questo annuncio
CHF 12'517
Media
CHF 11'277
Mediana
CHF 11'529
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 358'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'432'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 105'411
- Reddito lordo necessario
- CHF 316'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
