Comprare · Appartamento
Sonnige Attika in Riehen - Weitsicht & grosszügige Terrassen (W4.2)
Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'495'000
- CHF 13'716 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 109 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Beurret & Partner Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Riehen, Grenze 30 m · 1 min a piedi
- Stazione · Riehen 1,3 km · 21 min a piedi
- Supermercato · Büklü Market 330 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Frosch Apotheke 720 m · 12 min a piedi
- Medico · Dr. Christian Buhrow 170 m · 3 min a piedi
- Asilo nido · Freie Evangelische KiTa Oase 900 m · 15 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Evangelischer Kindergarten Wichernhaus 300 m · 5 min a piedi
- Scuola · Neumattschule 570 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.3°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 920 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2025
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 14
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 297 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Riehen
CHF 9'875/m²
Questa offerta: CHF 13'716/m²
39% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Riehen
0.84 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Riehen
CHF 15'120
Confronto prezzi
CHF 13'716 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 13'716
Media
CHF 12'598
Mediana
CHF 13'341
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 299'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'196'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88'039
- Reddito lordo necessario
- CHF 264'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
