Comprare · Casa
Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus, 4½-Zimmer, mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung, pflegeleichter Garten
8173 Neerach · Posizione approssimativa: NPA 8173
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 8 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'850'000
- Locali
- 4.5
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Niedermann & Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8173 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1668
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
19
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1035 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Neerach
0.61 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neerach
CHF 7'712
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 570'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 167'833
- Reddito lordo necessario
- CHF 503'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
