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Seltenes Herrenhaus mit aussergewöhnlichem Potenzial
6403 Küssnacht am Rigi · Posizione approssimativa: NPA 6403
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 5'360'000
- CHF 12'465 al m²
- Superficie
- 430 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PREMIUM HOMES AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6403 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1506
Ore di sole / anno (regione)
43
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
63
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1292 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Schwyz
0.50 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Küssnacht (SZ)
CHF 6'614
Confronto prezzi
CHF 12'465 /m² – confrontato con 19 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 12'465
Media
CHF 14'677
Mediana
CHF 14'231
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'072'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 4'288'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 315'644
- Reddito lordo necessario
- CHF 946'933
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
