Comprare · Appartamento
3.5 Zimmer Wohnung im beliebten Holenacker-Quartier
Bern · Posizione approssimativa: Bern
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 650'000
- CHF 7'831 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 83 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Casa Vera Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Bern – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 950 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bern
CHF 9'625/m²
Questa offerta: CHF 7'831/m²
19% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bern
0.42 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bern
CHF 15'396
Confronto prezzi
CHF 7'831 /m² – confrontato con 16 offerte simili a Bern
Questo annuncio
CHF 7'831
Media
CHF 10'652
Mediana
CHF 8'934
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 130'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 520'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 38'278
- Reddito lordo necessario
- CHF 114'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
