Comprare · Appartamento
Spazioso 2.5 locali con giardino a Gravesano
Via Strada Regina 33a, 6929 Gravesano
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 580'000
- CHF 7'632 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 76 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gravesano, Paese 240 m · 4 min a piedi
- Stazione · Lamone-Cadempino 1,2 km · 21 min a piedi
- Supermercato · Lidl 460 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 970 m · 16 min a piedi
- Scuola · Scuola Media Gravesano 340 m · 6 min a piedi
- Parco 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2120
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
84
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.6°C · gennaio 2.6°C · precipitazioni 1822 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Strada Regina 33a, 6929 Gravesano.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2017
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 13
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 391 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gravesano
CHF 10'833
Confronto prezzi
CHF 7'632 /m² – confrontato con 78 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'632
Media
CHF 8'745
Mediana
CHF 8'399
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 116'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 464'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 34'156
- Reddito lordo necessario
- CHF 102'467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
