Comprare · Appartamento
APPARTAMENTO FRONTE LAGO CON TERRAZZA E AREA WELLNESS A MUZZANO
6933 Muzzano · Posizione approssimativa: NPA 6933
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'740'000
- CHF 12'429 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HOME LAB Real Estate Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6933 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
88
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.3°C · luglio 21.9°C · gennaio 2.9°C · precipitazioni 1720 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muzzano
CHF 11'152
Confronto prezzi
CHF 12'429 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 12'429
Media
CHF 10'219
Mediana
CHF 8'047
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 348'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'392'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 102'467
- Reddito lordo necessario
- CHF 307'400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
