Comprare · Casa
Panorama and Elegance in Castagnola
Castagnola · Posizione approssimativa: Castagnola
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'900'000
- CHF 15'847 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 183 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Engel & Völkers Schweiz. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Castagnola – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2120
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
92
Giorni estivi ≥25°C
155
Giorni di neve / anno
Ø 12.6°C · luglio 22.2°C · gennaio 3.4°C · precipitazioni 1653 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11'279
Confronto prezzi
CHF 15'847 /m² – confrontato con 23 offerte simili a Castagnola
Questo annuncio
CHF 15'847
Media
CHF 7'771
Mediana
CHF 7'705
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 580'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'320'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 170'778
- Reddito lordo necessario
- CHF 512'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
