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OPPORTUNITE - LUXUEUX ATTIQUE DE 4.5 PIECES AU CENTRE DE MONTREUX
Montreux · Posizione approssimativa: Montreux
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'775'000
- CHF 17'130 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 162 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di CGS Global Immobilier SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Montreux – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1952
Ore di sole / anno (regione)
21
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
120
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1366 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Montreux
CHF 10'273/m²
Questa offerta: CHF 17'130/m²
67% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Montreux
1.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Montreux
CHF 14'056
Confronto prezzi
CHF 17'130 /m² – confrontato con 30 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 17'130
Media
CHF 12'822
Mediana
CHF 11'382
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 555'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'220'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 163'417
- Reddito lordo necessario
- CHF 490'250
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
