Affittare · Appartamento
Lugano – 2.5 Locali – 60 mq
Via Ventuno 6, 6963 Pregassona
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Affitto mensile
- CHF 1'150/mese
- CHF 19.2 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 60 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Alloggi Ticino SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ligaino 210 m · 4 min a piedi
- Stazione · Lugano 3,2 km · 53 min a piedi
- Supermercato · Coop 640 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Dr Beretta-Piccoli 590 m · 10 min a piedi
- Medico · Clinica Viarnetto 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · il Kamaleonte 950 m · 16 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia Bozzoreda 1,1 km · 19 min a piedi
- Scuola · Scuola Media di Pregassona 380 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
91
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.6°C · luglio 22.2°C · gennaio 3.4°C · precipitazioni 1758 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Ventuno 6, 6963 Pregassona.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1975
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 13
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 345 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Lugano
CHF 21.9/m² al mese
Questa offerta: CHF 19.2/m² al mese
12% sotto la mediana
L’affitto di mercato è netto (senza spese accessorie); gli annunci indicano spesso l’affitto lordo. Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11'279
Confronto prezzi
CHF 19.2 /m²/Mt. – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 19.2
Media
CHF 24.2
Mediana
CHF 24.1
Numero di annunci comparabili
CHF /m²/Mt.
Posso permettermelo?
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Dove resta di più?
Confronto attualmente non disponibile – comune non trovato.
Quanto dura il tragitto?
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