Comprare · Casa
Très jolie villa individuelle
Rue Louis-Guillaume 20, 2074 Marin-Epagnier
Su Heimster dal 14 novembre 2026 · verificato il 14 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'175'000
- CHF 11'190 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 105 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Diatimis Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Marin-Epagnier, Henripolis 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Zihlbrücke 780 m · 13 min a piedi
- Supermercato · Migros 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola 1,5 km · 24 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1798
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
125
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.2°C · gennaio 1.8°C · precipitazioni 959 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rue Louis-Guillaume 20, 2074 Marin-Epagnier.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 121 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Laténa
0.54 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laténa
CHF 15'461
Confronto prezzi
CHF 11'190 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 11'190
Media
CHF 7'465
Mediana
CHF 8'105
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 235'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 940'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 69'194
- Reddito lordo necessario
- CHF 207'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
