Comprare · Appartamento
Appartement 3.5 pièces à Roche VD – Lot 18
A Roche · Posizione approssimativa: A Roche
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 770’000
- CHF 8’851 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 87 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rêve-Immob Gérance & Courtage SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo A Roche – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’952
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
106
Giorni di neve / anno
Ø 10.3°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1127 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Roche (VD)
CHF 14’152
Confronto prezzi
CHF 8’851 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’851
Media
CHF 9’546
Mediana
CHF 7’554
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 154’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 616’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 45’344
- Reddito lordo necessario
- CHF 136’033
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
