Comprare · Casa
8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial
Rigistrasse 138, 6353 Weggis
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'600'000
- CHF 7'583 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 211 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HappyHome Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
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- Scuola 1,2 km · 19 min a piedi
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Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1488
Ore di sole / anno (regione)
44
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
100
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1606 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rigistrasse 138, 6353 Weggis.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1974
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 145 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Weggis
CHF 9'168
Confronto prezzi
CHF 7'583 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'583
Media
CHF 11'189
Mediana
CHF 10'344
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 320'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 282'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
