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ImmoWyss – Ehemalige Direktorenvilla «Zur Schützenlinde» an der Aare
Thun · Posizione approssimativa: Thun
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4'000'000
- CHF 10'230 al m²
- Locali
- 13
- Superficie
- 391 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilien Wyss Schweiz AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Thun – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1753
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
79
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.6°C · gennaio 0°C · precipitazioni 979 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Thun
0.18 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Thun
CHF 15'805
Confronto prezzi
CHF 10'230 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 10'230
Media
CHF 8'024
Mediana
CHF 6'858
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 800'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'200'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 235'556
- Reddito lordo necessario
- CHF 706'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
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