Comprare · Appartamento
Ferienwohnung in der traumhaften Residenz Miralago mit Pool und spektakulärer Seesicht auf den Lago…
Sentiero Ponte Vecchio 14, 6579 Piazzogna
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 369'000
- CHF 6'150 al m²
- Locali
- 1
- Superficie
- 60 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Piazzogna, Parco Botanico 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · S. Nazzaro 1,1 km · 18 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'210
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
96
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 12.6°C · luglio 22.6°C · gennaio 2.7°C · precipitazioni 1900 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sentiero Ponte Vecchio 14, 6579 Piazzogna.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1982
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 403 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Gambarogno
CHF 6'549/m²
Questa offerta: CHF 6'150/m²
6% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Gambarogno
0.61 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gambarogno
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 6'150 /m² – confrontato con 9 offerte simili a Piazzogna
Questo annuncio
CHF 6'150
Media
CHF 6'792
Mediana
CHF 6'250
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 73'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 295'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 21'730
- Reddito lordo necessario
- CHF 65'190
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
